Hedegårdsvej 2, Fåborg

Landejendom · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 181.640 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 181640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 145 m².1.290.790 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
mar.Ejerskifte1.955.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	2,4 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	3,3 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	3,3 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,3 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,0 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	4,9 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	2,9 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	3,1 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	6,5 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu