Hedegårdsvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.680 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.616 kr/m².3.688.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.209.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,68 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 92 7190 Billund	173 m²	486 m	04-11-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Markskellet 110 7190 Billund	167 m²	419 m	22-10-2024	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Markskellet 52 7190 Billund	172 m²	662 m	09-06-2024	2.875.000 kr.	16.715 kr./m²
Lillevang 74 7190 Billund	173 m²	790 m	28-05-2025	4.215.000 kr.	24.364 kr./m²
Lillevang 92 7190 Billund	172 m²	773 m	03-07-2024	3.975.000 kr.	23.110 kr./m²
Lillevang 120 7190 Billund	170 m²	724 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Flintemarken 75 7190 Billund	156 m²	223 m	04-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Lillevang 93 7190 Billund	162 m²	512 m	27-01-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Lillevang 56 7190 Billund	179 m²	769 m	20-07-2026	3.870.000 kr.	21.620 kr./m²
Lillevang 76 7190 Billund	180 m²	758 m	30-11-2023	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu