Hedekæret 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1383 m²
Bebygget areal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.560 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.636 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 31, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	34 m	11-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hedekæret 41, st. th 2640 Hedehusene	78 m²	51 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hedekæret 25, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	54 m	20-01-2026	2.010.000 kr.	25.769 kr./m²
Hedekæret 39, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	57 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Hedekæret 37, 2. th 2640 Hedehusene	80 m²	66 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Hedekæret 32, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	83 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedekæret 32, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	83 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Hedekæret 26, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	97 m	12-05-2025	1.990.000 kr.	25.513 kr./m²
Hedekæret 30, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	127 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Hedekæret 30, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	127 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu