Hedekæret 49, 2. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2640 m²
Bebygget areal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.023 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.553 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.015.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 49, 1. 2 2640 Hedehusene	56 m²	0 m	20-11-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hedekæret 49, st. 2 2640 Hedehusene	56 m²	0 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4 2640 Hedehusene	56 m²	56 m	31-07-2026	1.745.000 kr.	31.161 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4 2640 Hedehusene	56 m²	56 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 55, 1. 4 2640 Hedehusene	56 m²	56 m	16-04-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 4 2640 Hedehusene	55 m²	18 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Hedekæret 53, st. 4 2640 Hedehusene	55 m²	37 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Hedekæret 51, 1. 2 2640 Hedehusene	54 m²	18 m	27-05-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 2 2640 Hedehusene	54 m²	18 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Hedekæret 53, 1. 2 2640 Hedehusene	54 m²	37 m	31-08-2026	1.720.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu