Hedekærsvej 11

Villa · 206 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².3.258.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.154.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016majEjerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	33 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	79 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	49 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	113 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	436 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	531 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	494 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	496 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	107 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	581 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu