Hedekærsvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.447.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.651.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	84 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	36 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	62 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	212 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	178 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	228 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	245 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	56 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Bregnevej 3 6710 Esbjerg V	167 m²	257 m	22-12-2025	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	540 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu