Hedekærsvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².1.892.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	27 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	158 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	195 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	137 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	95 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	291 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	542 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	161 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	329 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	602 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu