Hedekærsvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².1.909.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	150 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	49 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	22 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	238 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	187 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	415 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	349 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	280 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	280 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Peter Jessens Vej 4 6710 Esbjerg V	117 m²	218 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu