Hedelundvej 2, Thorsted

Landejendom · 176 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 485.720 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 485720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.927 kr/m².5.171.319 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)485720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.925.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 18.220.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.250.500 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.250.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.925.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.250.500 kr.
2025dec.Ejerskifte10.250.500 kr.
2024dec.Ejerskifte18.220.000 kr.
1998Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	1,1 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	2,0 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	2,9 km	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	8,8 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	10,7 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	9,4 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	11,6 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	11,0 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	11,7 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	11,1 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu