Egholtvej 6, 6600 Vejen — Landejendom · 117 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 48.437 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 48437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.382 kr/m².3.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholtvej gns: 19.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.953.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.353.421 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983majEjerskifte
1950Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	196 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	1,2 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	3,0 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	2,8 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	4,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	9,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	9,0 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	10,2 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	8,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	10,6 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu