Hedelundvej 8, Debel

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 231.108 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 231108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.351.760 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)231108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.726.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2263,24 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1995 · Alm. Salg: 126.000 kr.
10. jun. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1995jun.Solgt på tvangsauktion126.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	3,2 km	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	3,8 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	3,9 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	3,8 km	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Lochmannsvej 14 6753 Agerbæk	140 m²	3,2 km	25-08-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	4,2 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Allegade 28 6753 Agerbæk	148 m²	3,6 km	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	3,2 km	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	3,9 km	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	1,9 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu