Hedelyvej 10, Overlade

Landejendom · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.056 kr/m².4.983.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.500.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.980.000 kr.
2011Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	2,7 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	1,7 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	664 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	6,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	7,6 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	9,4 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	8,5 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	6,7 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	10,0 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	7,7 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu