Hedemarksvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.336.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarksvej gns: 10.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1982majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 21 6740 Bramming	120 m²	220 m	14-05-2026	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	647 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	531 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	625 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	404 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	729 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	623 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	526 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	832 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	521 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu