Hedemarksvej 8

Landejendom · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 132.284 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 132284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.128 kr/m².5.522.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.799.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	2,2 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	2,9 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	2,4 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,8 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	2,5 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,9 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	3,4 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	5,4 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	4,0 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	1,6 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu