Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedemøllevænget 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².3.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemøllevænget gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.570 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.091.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden nov. 2011
121k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.205.000 kr.31. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.091.926 kr.Markedet · 1992917.280 kr.Markedet · 1993763.245 kr.Markedet · 1994753.795 kr.Markedet · 1995746.235 kr.Markedet · 1996897.750 kr.Markedet · 1997860.370 kr.Markedet · 1998120.855 kr.Markedet · 19991.337.700 kr.Markedet · 20001.432.935 kr.Markedet · 20011.480.605 kr.Markedet · 20021.772.505 kr.Markedet · 20031.709.190 kr.Markedet · 20041.798.860 kr.Markedet · 20051.945.755 kr.Markedet · 20062.435.580 kr.Markedet · 20072.637.075 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20091.861.965 kr.Markedet · 20102.170.770 kr.Markedet · 20111.609.650 kr.Markedet · 20121.857.975 kr.Markedet · 20132.161.215 kr.Markedet · 20142.391.270 kr.Markedet · 20152.687.370 kr.Markedet · 20162.417.625 kr.Markedet · 20172.747.745 kr.Markedet · 20182.950.605 kr.Markedet · 20193.047.625 kr.Markedet · 20203.142.335 kr.Markedet · 20213.458.175 kr.Markedet · 20223.686.340 kr.Markedet · 20233.724.980 kr.Markedet · 20243.627.225 kr.Markedet · 20253.701.040 kr.Markedet · 20264.691.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemøllevænget 7
4000 Roskilde		105 m²21 m21-11-20243.225.000 kr.30.714 kr./m²
Hedemøllevænget 2
4000 Roskilde		105 m²27 m30-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Hedemøllevænget 4
4000 Roskilde		105 m²36 m13-04-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 6
4000 Roskilde		105 m²39 m11-08-20264.250.000 kr.40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 21
4000 Roskilde		105 m²51 m10-02-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Hedemølleparken 2
4000 Roskilde		105 m²34 m01-04-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Hedemølleparken 6
4000 Roskilde		105 m²46 m17-04-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31
4000 Roskilde		105 m²63 m15-10-20243.350.000 kr.31.905 kr./m²
Hedemølleparken 29
4000 Roskilde		105 m²65 m11-03-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Hedemølleparken 27
4000 Roskilde		105 m²73 m22-12-20254.425.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden