Hedenstedvej 44

Villa · 140 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 27.405 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 27405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.693.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,26 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 729.245 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel729.245 kr.
1986mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	261 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	237 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	41 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	688 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	467 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	271 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	1,0 km	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	1,0 km	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	658 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	245 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu