Hedeskellet 4, Fuglsø, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 8.090 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.619 kr/m².2.158.660 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	754 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,1 km	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,3 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,5 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,2 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	1,3 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	2,3 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	311 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,2 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	3,8 km	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu