Hedesvinget 16, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.595 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,09 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 616.245 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg616.245 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	110 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	104 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	229 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	131 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	114 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	516 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	379 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	396 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	71 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	591 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu