Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedetoften 4

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 6.248 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 6248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.953 kr/m².1.881.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.734.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte400.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	306 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	731 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	935 m	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	559 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	984 m	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	331 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	2,0 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	969 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu