Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedetoften 16

Fritidshus · 118 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 6.628 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.751 kr/m².2.534.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.046.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 3.200.899 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,82 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1995 · Alm. Salg: 513.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008513.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	409 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	618 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	337 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	295 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	509 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	249 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	1,3 km	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	649 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	870 m	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	679 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu