Hedetoften 16

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².4.362.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.251.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	235 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	355 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	355 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	183 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	337 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	302 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	414 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	422 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	293 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	271 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu