Hedetoften 36

Villa · 176 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².4.490.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering6.075.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,55 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013995.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	473 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	577 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	646 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	609 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	346 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	58 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	657 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	223 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	246 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	670 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu