Menu
For mæglere Log ind
Hedevang 38, Overby Lyng

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Hedevang 38, Overby Lyng

Fritidshus · 73 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 73 m².2.231.902 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.254.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.254.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden dec. 2020
153k720k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020357.000 kr.30. sep. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.254.326 kr.Markedet · 1992267.910 kr.Markedet · 1993154.906 kr.Markedet · 1994356.751 kr.Markedet · 1995256.303 kr.Markedet · 1996389.309 kr.Markedet · 1997258.347 kr.Markedet · 1998345.144 kr.Markedet · 1999242.725 kr.Markedet · 2000292.000 kr.Markedet · 2001284.116 kr.Markedet · 2002329.522 kr.Markedet · 2003556.625 kr.Markedet · 2004727.883 kr.Markedet · 2005602.761 kr.Markedet · 20061.063.099 kr.Markedet · 20071.231.875 kr.Markedet · 20081.280.931 kr.Markedet · 20091.324.220 kr.Markedet · 2010589.621 kr.Markedet · 20111.080.181 kr.Markedet · 20121.046.017 kr.Markedet · 20131.109.308 kr.Markedet · 2014665.103 kr.Markedet · 2015776.939 kr.Markedet · 2016833.806 kr.Markedet · 2017996.085 kr.Markedet · 2018830.886 kr.Markedet · 2019885.563 kr.Markedet · 20201.323.563 kr.Markedet · 20211.418.244 kr.Markedet · 20222.003.047 kr.Markedet · 20231.400.067 kr.Markedet · 20241.930.996 kr.Markedet · 20251.924.572 kr.Markedet · 20262.224.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
357.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte357.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²103 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²152 m03-10-20243.200.000 kr.65.306 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²54 m23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²371 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²756 m19-05-20262.895.000 kr.39.658 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²650 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²156 m08-01-20262.475.000 kr.30.938 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²659 m14-08-20241.525.000 kr.21.786 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²691 m26-05-20262.595.000 kr.37.071 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		66 m²271 m10-05-20241.495.000 kr.22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden