Menu
For mæglere Log ind
Vestre Skovlyvej 19, Overby Lyng

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Skovlyvej 19, Overby Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 92 m².2.812.808 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.076.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 1.695.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden sep. 2018
192k908k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.570.000 kr.I dag · vores estimat2.076.953 kr.Markedet · 1992337.640 kr.Markedet · 1993195.224 kr.Markedet · 1994449.604 kr.Markedet · 1995323.012 kr.Markedet · 1996490.636 kr.Markedet · 1997325.588 kr.Markedet · 1998434.976 kr.Markedet · 1999305.900 kr.Markedet · 2000368.000 kr.Markedet · 2001358.064 kr.Markedet · 2002415.288 kr.Markedet · 2003701.500 kr.Markedet · 2004917.332 kr.Markedet · 2005759.644 kr.Markedet · 20061.339.796 kr.Markedet · 20071.552.500 kr.Markedet · 20081.614.324 kr.Markedet · 20091.668.880 kr.Markedet · 2010743.084 kr.Markedet · 20111.361.324 kr.Markedet · 20121.318.268 kr.Markedet · 20131.398.032 kr.Markedet · 2014838.212 kr.Markedet · 2015979.156 kr.Markedet · 20161.050.824 kr.Markedet · 20171.255.340 kr.Markedet · 20181.047.144 kr.Markedet · 20191.116.052 kr.Markedet · 20201.668.052 kr.Markedet · 20211.787.376 kr.Markedet · 20222.524.388 kr.Markedet · 20231.764.468 kr.Markedet · 20242.433.584 kr.Markedet · 20252.425.488 kr.Markedet · 20262.803.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²68 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²315 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²431 m15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²264 m03-01-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²223 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²219 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²323 m10-04-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²629 m14-11-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		93 m²938 m28-11-20251.690.000 kr.18.172 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²627 m15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden