Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Hedevangsvej 9

Villa · 113 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².5.827.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.888.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2018
259k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.275.000 kr.30. sep. 20203.875.000 kr.30. jun. 20246.175.000 kr.I dag · vores estimat5.888.600 kr.Markedet · 1992758.230 kr.Markedet · 1993609.296 kr.Markedet · 1994710.318 kr.Markedet · 1995783.768 kr.Markedet · 1996832.245 kr.Markedet · 1997482.962 kr.Markedet · 19981.049.996 kr.Markedet · 1999925.018 kr.Markedet · 20001.240.175 kr.Markedet · 20011.073.387 kr.Markedet · 20021.332.496 kr.Markedet · 2003976.433 kr.Markedet · 20041.280.629 kr.Markedet · 20051.674.095 kr.Markedet · 20062.718.780 kr.Markedet · 20071.958.177 kr.Markedet · 20081.910.604 kr.Markedet · 20091.638.613 kr.Markedet · 20101.998.292 kr.Markedet · 20111.953.092 kr.Markedet · 20122.094.455 kr.Markedet · 20131.833.425 kr.Markedet · 20142.801.496 kr.Markedet · 20152.096.037 kr.Markedet · 20162.285.651 kr.Markedet · 20172.151.859 kr.Markedet · 20182.677.196 kr.Markedet · 20192.555.721 kr.Markedet · 20203.193.493 kr.Markedet · 20213.176.204 kr.Markedet · 20223.300.504 kr.Markedet · 20233.036.197 kr.Markedet · 20243.233.947 kr.Markedet · 20254.104.273 kr.Markedet · 20264.166.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.888.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevangsvej 1
8250 Egå		170 m²123 m03-07-20267.500.000 kr.44.118 kr./m²
Skovfyrvej 31
8250 Egå		114 m²588 m12-08-20254.850.000 kr.42.544 kr./m²
Klirevej 2
8250 Egå		113 m²728 m15-12-20247.300.000 kr.64.602 kr./m²
Åstrup Strandvej 43
8250 Egå		104 m²245 m13-11-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Klirevej 18
8250 Egå		116 m²699 m21-08-20245.600.000 kr.48.276 kr./m²
Sneppevej 25
8250 Egå		115 m²775 m27-05-20255.700.000 kr.49.565 kr./m²
Under Rønnene 34
8250 Egå		122 m²314 m02-07-20265.850.000 kr.47.951 kr./m²
Klirevej 3
8250 Egå		109 m²694 m24-09-20265.875.000 kr.53.899 kr./m²
Nobilisvej 20
8250 Egå		120 m²551 m15-03-20255.900.000 kr.49.167 kr./m²
Bjergfyrvej 6
8250 Egå		117 m²767 m15-09-20255.850.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden