Hedevej 17, 7441 Bording — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 3.021 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.242.733 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.486.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 33 7441 Bording	126 m²	212 m	01-07-2026	1.712.500 kr.	13.591 kr./m²
Tyttebærvej 136 7441 Bording	143 m²	823 m	23-09-2026	1.090.000 kr.	7.622 kr./m²
Tyttebærvej 90 7441 Bording	109 m²	637 m	19-08-2026	1.903.903 kr.	17.467 kr./m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	258 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	779 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	804 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu