Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hedevej 2, Kr Minde

Villa · 125 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 9.700 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
9700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².1.384.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.812.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden feb. 2024
377k736k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.745.000 kr.I dag · vores estimat1.812.919 kr.Markedet · 1992520.125 kr.Markedet · 1993533.875 kr.Markedet · 1994610.000 kr.Markedet · 1995501.375 kr.Markedet · 1996601.500 kr.Markedet · 1997591.750 kr.Markedet · 1998664.375 kr.Markedet · 1999776.500 kr.Markedet · 2000552.750 kr.Markedet · 2001610.375 kr.Markedet · 2002739.625 kr.Markedet · 2003772.625 kr.Markedet · 2004883.750 kr.Markedet · 2005822.500 kr.Markedet · 20061.034.000 kr.Markedet · 2007993.500 kr.Markedet · 20081.365.625 kr.Markedet · 2009986.875 kr.Markedet · 20101.133.500 kr.Markedet · 20111.097.875 kr.Markedet · 20121.080.250 kr.Markedet · 20131.112.250 kr.Markedet · 20141.005.125 kr.Markedet · 20151.025.375 kr.Markedet · 20161.190.500 kr.Markedet · 2017824.000 kr.Markedet · 2018939.875 kr.Markedet · 2019952.750 kr.Markedet · 20201.213.500 kr.Markedet · 20211.209.000 kr.Markedet · 20221.030.625 kr.Markedet · 20231.303.750 kr.Markedet · 20241.152.250 kr.Markedet · 20251.147.125 kr.Markedet · 20261.403.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 6
8500 Grenaa		126 m²1,9 km20-02-20251.475.000 kr.11.706 kr./m²
Hasselbakken 27
8500 Grenaa		128 m²2,0 km20-07-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²
Kvædevej 4
8500 Grenaa		131 m²1,9 km14-10-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Anemonevej 5
8500 Grenaa		124 m²2,2 km29-02-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Anemonevej 22
8500 Grenaa		124 m²2,2 km03-03-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Æblerosevej 59
8500 Grenaa		123 m²2,2 km03-07-20241.175.000 kr.9.553 kr./m²
Vintergækvej 6
8500 Grenaa		128 m²2,2 km18-05-20251.425.000 kr.11.133 kr./m²
Anemonevej 4
8500 Grenaa		119 m²2,1 km02-11-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Liljebakken 1
8500 Grenaa		120 m²2,2 km25-03-2024730.000 kr.6.083 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²2,5 km13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden