Hybenbakken 7, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.835.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.577.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	53 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	97 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	16 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	358 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	123 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	440 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	395 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	158 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	333 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	391 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu