Prisvurdering · 8500 Grenaa

Erantisvej 16

Villa · 136 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.334.029 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	266 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	515 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	302 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	192 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	645 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	237 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	301 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	479 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	472 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	178 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu