Hedevej 24, Nørhalne

Landejendom · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 453.563 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 453563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.500 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)453563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.997.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5874,64 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 133.850 kr.
I dag · vores estimat: 7.997.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte133.850 kr.
2022nov.Ejerskifte725.000 kr.
1995jun.Solgt, familiehandel1.255.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	1,0 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	916 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	678 m	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	841 m	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	2,9 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	2,7 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	3,7 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	2,7 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	2,9 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu