Hedevej 33, 8882 Fårvang — Villa · 190 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 24.775 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 24775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².2.108.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.738.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 40 8882 Fårvang	242 m²	209 m	28-12-2025	3.825.000 kr.	15.806 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	1,2 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	1,0 km	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	1,1 km	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	1,0 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	724 m	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	1,1 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	1,0 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	968 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	1,0 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu