Prisvurdering · 8882 Fårvang

Vestervang 8

Villa · 380 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.744 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².2.656.250 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.278.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.563.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte587.500 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	408 m	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	194 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Hedevej 40 8882 Fårvang	242 m²	1,3 km	28-12-2025	3.825.000 kr.	15.806 kr./m²
Thorsøvej 90, Grølsted 8882 Fårvang	278 m²	2,6 km	25-01-2026	3.995.000 kr.	14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu