Hedevej 41, Nørhalne

Villa · 216 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.377 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3377 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 216 m².2.542.968 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.171.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1983Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	946 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	1,2 km	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	1,2 km	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	808 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,1 km	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	780 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	1,3 km	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,3 km	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Øster Halne Hedevej 32 9430 Vadum	175 m²	603 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	1,8 km	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu