Hedevej 50, Nørhalne

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 26.481 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 183 m².2.154.459 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 804.810 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte700.000 kr.
2011Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg804.810 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Halne Hedevej 32 9430 Vadum	175 m²	367 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	1,1 km	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	1,2 km	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	1,4 km	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	1,2 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Østergårdsvej 20, Nørhalne 9430 Vadum	180 m²	1,3 km	19-02-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,3 km	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	1,2 km	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,5 km	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	1,9 km	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu