Hedevej 68, Bøgballe

Villa · 156 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 19.998 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.628.600 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017majEjerskifte1.737.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,5 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,4 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,3 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe 7171 Uldum	222 m²	156 m	01-07-2025	341.000 kr.	1.536 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	3,6 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,6 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	3,5 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	3,7 km	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	3,8 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	3,9 km	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu