Hedevej 86

Landejendom · 291 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 20.258 m², 9 værelser, opført i 1828. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².5.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.428.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,62 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (landejendom)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion1.860.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselbjergvej 27 6051 Almind	250 m²	1,4 km	04-10-2024	5.625.000 kr.	22.500 kr./m²
Persillevej 16, Dons 6051 Almind	333 m²	2,4 km	05-06-2024	7.050.000 kr.	21.171 kr./m²
Vejlevej 507 6051 Almind	181 m²	837 m	03-05-2025	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Møsvråvej 43 6051 Almind	180 m²	3,2 km	01-12-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Møsvråvej 45 6051 Almind	178 m²	3,3 km	06-01-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu