Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hedevigsvej 28

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.479.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedevigsvej gns: 15.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+48,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.802.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden nov. 2021
196k771k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021650.000 kr.31. jul. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.802.578 kr.Markedet · 1992356.076 kr.Markedet · 1993431.046 kr.Markedet · 1994446.670 kr.Markedet · 1995447.804 kr.Markedet · 1996468.846 kr.Markedet · 1997474.768 kr.Markedet · 1998401.562 kr.Markedet · 1999497.070 kr.Markedet · 2000427.896 kr.Markedet · 2001928.872 kr.Markedet · 2002556.668 kr.Markedet · 2003627.984 kr.Markedet · 2004605.808 kr.Markedet · 2005510.930 kr.Markedet · 2006305.550 kr.Markedet · 2007592.326 kr.Markedet · 2008691.992 kr.Markedet · 2009819.000 kr.Markedet · 2010871.164 kr.Markedet · 2011792.666 kr.Markedet · 20121.031.184 kr.Markedet · 2013552.888 kr.Markedet · 2014598.248 kr.Markedet · 20151.021.860 kr.Markedet · 20161.068.858 kr.Markedet · 20171.130.850 kr.Markedet · 2018955.332 kr.Markedet · 2019945.756 kr.Markedet · 20201.025.892 kr.Markedet · 20211.091.412 kr.Markedet · 2022792.414 kr.Markedet · 20231.394.568 kr.Markedet · 20241.388.772 kr.Markedet · 20251.409.814 kr.Markedet · 20261.171.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevigsvej 38
9330 Dronninglund		124 m²102 m26-03-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Hedevigsvej 4
9330 Dronninglund		152 m²130 m04-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Hedevigsvej 31
9330 Dronninglund		161 m²227 m25-02-20252.520.000 kr.15.652 kr./m²
Lindenovsvej 73
9330 Dronninglund		130 m²144 m27-08-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Egevej 16
9330 Dronninglund		122 m²587 m20-09-20261.150.000 kr.9.426 kr./m²
Lærkevej 7
9330 Dronninglund		128 m²745 m26-02-2025935.000 kr.7.305 kr./m²
Kastanievej 2
9330 Dronninglund		130 m²657 m22-07-2025900.000 kr.6.923 kr./m²
Skovvej 20
9330 Dronninglund		130 m²669 m02-07-20261.537.500 kr.11.827 kr./m²
Smedegade 20
9330 Dronninglund		126 m²1,0 km12-09-2024825.000 kr.6.548 kr./m²
Perikumvej 7
9330 Dronninglund		122 m²802 m19-04-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden