Hedevigsvej 42, 9330 Dronninglund — Villa · 181 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.964.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevigsvej gns: 15.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+49,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.940.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevigsvej 31 9330 Dronninglund	161 m²	125 m	25-02-2025	2.520.000 kr.	15.652 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	94 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	107 m	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	45 m	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	242 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	269 m	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	494 m	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	260 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	371 m	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	625 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu