Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Multebærvej 36

Villa · 116 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+56,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.419.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	14 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	221 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	14 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	99 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	175 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	192 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	193 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	376 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	242 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	248 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu