Menu
For mæglere Log ind
Slåenvej 11
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Slåenvej 11

Villa · 239 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 7.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.526.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 172% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.145.000 kr / Estimat: 1.526.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden nov. 2020
372k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat1.526.349 kr.Markedet · 1992675.414 kr.Markedet · 1993817.619 kr.Markedet · 1994847.255 kr.Markedet · 1995849.406 kr.Markedet · 1996889.319 kr.Markedet · 1997900.552 kr.Markedet · 1998761.693 kr.Markedet · 1999942.855 kr.Markedet · 2000811.644 kr.Markedet · 20011.761.908 kr.Markedet · 20021.055.902 kr.Markedet · 20031.191.176 kr.Markedet · 20041.149.112 kr.Markedet · 2005969.145 kr.Markedet · 2006579.575 kr.Markedet · 20071.123.539 kr.Markedet · 20081.312.588 kr.Markedet · 20091.553.500 kr.Markedet · 20101.652.446 kr.Markedet · 20111.503.549 kr.Markedet · 20121.955.976 kr.Markedet · 20131.048.732 kr.Markedet · 20141.134.772 kr.Markedet · 20151.938.290 kr.Markedet · 20162.027.437 kr.Markedet · 20172.145.025 kr.Markedet · 20181.812.098 kr.Markedet · 20191.793.934 kr.Markedet · 20201.945.938 kr.Markedet · 20212.070.218 kr.Markedet · 20221.503.071 kr.Markedet · 20232.645.252 kr.Markedet · 20242.634.258 kr.Markedet · 20252.674.171 kr.Markedet · 20262.222.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 13
9330 Dronninglund		150 m²26 m02-11-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²530 m27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²629 m30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²250 m05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²412 m09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²175 m10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Skovbrynet 57
9330 Dronninglund		211 m²728 m14-08-20242.050.000 kr.9.716 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²503 m20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²540 m28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Lærkevej 20
9330 Dronninglund		198 m²627 m21-04-20241.875.000 kr.9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden