Hedtoftsvej 10, Nexø

Villa · 50 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 50 m².634.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.039.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.145.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	22 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	173 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	202 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	3,0 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	507 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	4,0 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	4,4 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	835 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	153 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	83 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu