Heglingevej 13

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.555 kr/m².4.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeglingevej gns: 21.443 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.834.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2025feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.865.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	109 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	191 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	171 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	494 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	332 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	247 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	199 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	201 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	424 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	549 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu