Hegnsgårdvej 7, Lomborg

Landejendom · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 794.494 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 794494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.198 kr/m².13.501.670 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)794494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.831.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 18.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.831.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, familiehandel18.050.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	1,2 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	3,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,8 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	4,2 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	3,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	3,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	2,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	6,1 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	6,0 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	6,6 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu