Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hegnskrogen 22

Rækkehus · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.021 kr/m².6.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnskrogen gns: 84.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.555.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden jul. 2016
680k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.910.000 kr.30. nov. 20248.999.000 kr.31. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat8.555.130 kr.Markedet · 1992954.288 kr.Markedet · 1993839.268 kr.Markedet · 19941.107.756 kr.Markedet · 19951.102.356 kr.Markedet · 19961.157.436 kr.Markedet · 19971.230.336 kr.Markedet · 19981.542.888 kr.Markedet · 19991.304.856 kr.Markedet · 20002.046.276 kr.Markedet · 20011.806.516 kr.Markedet · 20022.482.812 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.943.216 kr.Markedet · 20052.253.960 kr.Markedet · 20064.328.856 kr.Markedet · 20073.776.220 kr.Markedet · 20083.190.860 kr.Markedet · 20092.199.204 kr.Markedet · 20103.103.488 kr.Markedet · 20112.316.816 kr.Markedet · 20122.894.400 kr.Markedet · 20133.155.868 kr.Markedet · 20143.094.092 kr.Markedet · 20153.579.768 kr.Markedet · 20164.155.192 kr.Markedet · 20173.805.704 kr.Markedet · 20183.786.588 kr.Markedet · 20193.907.116 kr.Markedet · 20204.295.268 kr.Markedet · 20214.486.752 kr.Markedet · 20225.728.212 kr.Markedet · 20234.928.040 kr.Markedet · 20244.939.056 kr.Markedet · 20256.104.052 kr.Markedet · 20266.627.312 kr.Markedet · 20276.973.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.999.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.555.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte8.999.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte4.910.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnskrogen 10
2800 Kongens Lyngby		108 m²42 m25-02-20247.850.000 kr.72.685 kr./m²
Sandkrogen 27
2800 Kongens Lyngby		106 m²195 m07-03-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Skeltoftevej 3A
2800 Kongens Lyngby		106 m²505 m22-01-20244.995.000 kr.47.123 kr./m²
Haraldslundvej 26
2800 Kongens Lyngby		110 m²703 m28-02-20256.350.000 kr.57.727 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²87 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Amundsensvej 17
2800 Kongens Lyngby		98 m²271 m25-02-20256.595.000 kr.67.296 kr./m²
Nybro Vænge 67
2800 Kongens Lyngby		92 m²65 m24-06-20266.570.000 kr.71.413 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,2 km19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Sandkrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²172 m05-03-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Triumfvej 82A
2800 Kongens Lyngby		114 m²935 m15-04-20245.950.000 kr.52.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden