Hegnskrogen 24

Rækkehus · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.948 kr/m².7.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnskrogen gns: 84.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.248.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,21 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnskrogen 22 2800 Kongens Lyngby	108 m²	7 m	13-12-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Hegnskrogen 10 2800 Kongens Lyngby	108 m²	49 m	25-02-2024	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	188 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Haraldslundvej 26 2800 Kongens Lyngby	110 m²	696 m	28-02-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Skeltoftevej 3A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	498 m	22-01-2024	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	928 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Nybro Vænge 7 2800 Kongens Lyngby	97 m²	94 m	12-08-2026	7.450.000 kr.	76.804 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	178 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	178 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	183 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu