Hegnslyst 10

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.439.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnslyst gns: 12.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.675.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2018jan.Ejerskifte800.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	398 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	470 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	418 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	268 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	481 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	660 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	513 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	583 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	652 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	777 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu