Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 145

Rækkehus · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.647 kr/m².5.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.408.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden jun. 2017
661k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat5.408.542 kr.Markedet · 1992790.370 kr.Markedet · 1993785.960 kr.Markedet · 19941.157.086 kr.Markedet · 1995966.672 kr.Markedet · 19961.073.492 kr.Markedet · 1997991.172 kr.Markedet · 19981.175.118 kr.Markedet · 19991.477.448 kr.Markedet · 20001.572.998 kr.Markedet · 20011.725.584 kr.Markedet · 20021.379.644 kr.Markedet · 20031.849.750 kr.Markedet · 20042.082.500 kr.Markedet · 20052.431.086 kr.Markedet · 20062.858.366 kr.Markedet · 20073.355.422 kr.Markedet · 20083.028.494 kr.Markedet · 20092.490.866 kr.Markedet · 20102.588.964 kr.Markedet · 20112.301.530 kr.Markedet · 20122.402.078 kr.Markedet · 20132.920.400 kr.Markedet · 20143.146.780 kr.Markedet · 20153.198.916 kr.Markedet · 20163.513.202 kr.Markedet · 20173.266.634 kr.Markedet · 20183.025.260 kr.Markedet · 20192.981.944 kr.Markedet · 20203.198.818 kr.Markedet · 20214.491.634 kr.Markedet · 20224.496.632 kr.Markedet · 20233.975.860 kr.Markedet · 20244.166.078 kr.Markedet · 20254.826.304 kr.Markedet · 20264.410.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.408.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²20 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²41 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²42 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²84 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²111 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²87 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²102 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²105 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²107 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²70 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden