Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 169

Rækkehus · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.719 kr/m².5.899.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.138.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jan. 2021
810k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20214.000.000 kr.I dag · vores estimat6.138.796 kr.Markedet · 1992967.800 kr.Markedet · 1993962.400 kr.Markedet · 19941.416.840 kr.Markedet · 19951.183.680 kr.Markedet · 19961.314.480 kr.Markedet · 19971.213.680 kr.Markedet · 19981.438.920 kr.Markedet · 19991.809.120 kr.Markedet · 20001.926.120 kr.Markedet · 20012.112.960 kr.Markedet · 20021.689.360 kr.Markedet · 20032.265.000 kr.Markedet · 20042.550.000 kr.Markedet · 20052.976.840 kr.Markedet · 20063.500.040 kr.Markedet · 20074.108.680 kr.Markedet · 20083.708.360 kr.Markedet · 20093.050.040 kr.Markedet · 20103.170.160 kr.Markedet · 20112.818.200 kr.Markedet · 20122.941.320 kr.Markedet · 20133.576.000 kr.Markedet · 20143.853.200 kr.Markedet · 20153.917.040 kr.Markedet · 20164.301.880 kr.Markedet · 20173.999.960 kr.Markedet · 20183.704.400 kr.Markedet · 20193.651.360 kr.Markedet · 20203.916.920 kr.Markedet · 20215.499.960 kr.Markedet · 20225.506.080 kr.Markedet · 20234.868.400 kr.Markedet · 20245.101.320 kr.Markedet · 20255.909.760 kr.Markedet · 20265.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.138.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²130 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²167 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²47 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²50 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²51 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²58 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²38 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²45 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²75 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²144 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden