Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 19

Villa · 219 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.147 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.067 kr/m².8.142.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.849 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.271.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,27 pct. siden mar. 1997
1,1M5,0M8,8M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19971.646.000 kr.I dag · vores estimat9.271.379 kr.Markedet · 19921.971.000 kr.Markedet · 19932.043.489 kr.Markedet · 19941.574.391 kr.Markedet · 19951.752.876 kr.Markedet · 19961.496.427 kr.Markedet · 19972.780.205 kr.Markedet · 19983.120.750 kr.Markedet · 19993.567.291 kr.Markedet · 20004.069.677 kr.Markedet · 20013.160.389 kr.Markedet · 20023.524.148 kr.Markedet · 20034.544.469 kr.Markedet · 20043.502.467 kr.Markedet · 20054.176.987 kr.Markedet · 20068.313.678 kr.Markedet · 200710.814.877 kr.Markedet · 20085.222.274 kr.Markedet · 20094.063.983 kr.Markedet · 20105.660.055 kr.Markedet · 20117.665.000 kr.Markedet · 20124.711.128 kr.Markedet · 20136.517.221 kr.Markedet · 20145.841.168 kr.Markedet · 20153.709.860 kr.Markedet · 20166.695.268 kr.Markedet · 20176.947.337 kr.Markedet · 20186.041.334 kr.Markedet · 20197.528.125 kr.Markedet · 20207.501.845 kr.Markedet · 20218.579.544 kr.Markedet · 20228.490.192 kr.Markedet · 20238.115.264 kr.Markedet · 202410.638.144 kr.Markedet · 202510.687.857 kr.Markedet · 202611.071.764 kr.Markedet · 202716.532.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.646.000 kr.
I dag · vores estimat
9.271.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.646.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²159 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²97 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²132 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²702 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²178 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²274 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²264 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²457 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²480 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²236 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden