Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 28

Villa · 191 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.710.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.038.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden maj 2021
959k4,3M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20218.200.000 kr.I dag · vores estimat8.038.843 kr.Markedet · 19921.719.000 kr.Markedet · 19931.782.221 kr.Markedet · 19941.373.099 kr.Markedet · 19951.528.764 kr.Markedet · 19961.305.103 kr.Markedet · 19972.424.745 kr.Markedet · 19982.721.750 kr.Markedet · 19993.111.199 kr.Markedet · 20003.549.353 kr.Markedet · 20012.756.321 kr.Markedet · 20023.073.572 kr.Markedet · 20033.963.441 kr.Markedet · 20043.054.663 kr.Markedet · 20053.642.943 kr.Markedet · 20067.250.742 kr.Markedet · 20079.432.153 kr.Markedet · 20084.554.586 kr.Markedet · 20093.544.387 kr.Markedet · 20104.936.395 kr.Markedet · 20116.685.000 kr.Markedet · 20124.108.792 kr.Markedet · 20135.683.969 kr.Markedet · 20145.094.352 kr.Markedet · 20153.235.540 kr.Markedet · 20165.839.252 kr.Markedet · 20176.059.093 kr.Markedet · 20185.268.926 kr.Markedet · 20196.565.625 kr.Markedet · 20206.542.705 kr.Markedet · 20217.482.616 kr.Markedet · 20227.404.688 kr.Markedet · 20237.077.696 kr.Markedet · 20249.278.016 kr.Markedet · 20259.321.373 kr.Markedet · 20269.656.196 kr.Markedet · 202714.418.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.038.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²57 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²20 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²225 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²587 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²256 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²175 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²363 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²335 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²313 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²333 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden